Baugebiet „Am Lutterberg“
Kleinstadtflair in Fachwerkkulisse, perfekt zum Leben und Entspannen – das zeichnet Königslutter am Elm aus.
16.000 Menschen leben hier in einer gewachsenen Struktur – 9.000 direkt in der historischen Kernstadt. Der Kaiserdom als prägendes Wahrzeichen für die Region mit dem weitläufigen Park und das Museum Mechanischer Musikinstrumente ziehen immer wieder kulturell Interessierte aus Nah und Fern an. Der angrenzende Höhenzug Elm lockt indes nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Großstädte Braunschweig, Hannover, Magdeburg oder Wolfsburg ist ein Plus für die zentrale Lage ebenso wie die Anbindung der Stadt an die beiden Hauptverkehrsadern A2 und A39.
Das Baugebiet – Vermarktung u.a. durch die Elm Bau GmbH
Details
- über 60 Bauplätze verfügbar
- individuelle Bebauung mit bis zu 2 Geschossen möglich
- vom Bungalow bis hin zum Splitlevelhaus
- 18 Doppelhaushälften
- Lutterberg Luxury Real Estate wird im Direktvertrieb über Saskia Wolter durch die FIBAV GmbH vermittelt
Lage
- direkte Elmrandlage
- gute Autobahnanbindung (A 2 / A 39)
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule vor Ort
- Entfernung nach BS/WOB ca. 25 Min.
- direkte öffentliche Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum vor Ort
- Hallen- und Freibad sowie Kino und Sportanlagen
Exposé
Grundstücke – Einfamilienhäuser
Grundstück 1
613 m²
verkauft
Grundstück 5
503 m²
verkauft
Grundstück 2
515 m²
verkauft
Grundstück 6
560 m²
verkauft
Grundstück 3
515 m²
verkauft
Grundstück 7
715 m²
verkauft
Grundstück 4
515 m²
verkauft
Grundstück 18
780 m²
verkauft
Grundstück 19
780 m²
verkauft
Grundstück 20
680 m²
verkauft
Grundstück 21
682 m²
verkauft
Grundstück 22
682 m²
verkauft
Grundstück 23
741 m²
verkauft
Grundstück 27
665 m²
verkauft
Grundstück 24
897 m²
verkauft
Grundstück 28
666 m²
verkauft
Grundstück 25
932 m²
verkauft
Grundstück 29
796 m²
verkauft
Grundstück 26
663 m²
verkauft
Grundstück 30
1072 m²
zu verkaufen
Grundstück 31
1270 m²
zu verkaufen
Grundstück 32
742 m²
zu verkaufen
Grundstück 33
599 m²
zu verkaufen
Grundstück 34
599 m²
zu verkaufen
Grundstück 35
599 m²
zu verkaufen
Grundstück 36
574 m²
zu verkaufen
Grundstück 37
1213 m²
zu verkaufen
Grundstück 38
666 m²
zu verkaufen
Grundstück 39
666 m²
zu verkaufen
Grundstück 40
656 m²
zu verkaufen
Grundstück 41
669 m²
zu verkaufen
Grundstück 42
645 m²
verkauft
Grundstück 43
671 m²
verkauft
Grundstück 44
668 m²
verkauft
Grundstück 45
657 m²
verkauft
Grundstück 46
635 m²
verkauft
Grundstück 55
401 m²
verkauft
Grundstück 56
627 m²
zu verkaufen
Grundstück 57
640 m²
zu verkaufen
Grundstück 58
805 m²
zu verkaufen
Grundstück 59
619 m²
zu verkaufen
Grundstück 60
784 m²
zu verkaufen
Grundstück 61
750 m²
zu verkaufen
Grundstück 62
777 m²
zu verkaufen
Grundstück 63
685 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälften
Details
- 10 Doppelhaushälften
- Grundstücke: 8-17
- ca. 144 m² Wohnfläche
- E55-Standard (Wärmepumpe, Fußbodenheizung)
- Optional gegen Aufpreis: E40-Standard
- Optinal gegen Aufpreis: Keller
- Rollläden
Hinweis: Visualisierungen wurden ohne Berücksichtigung der Nachbarbebauung gestaltet.
Wohnflächen
Wohnfläche EG
| Wohnen/Essen | 33,52 m² |
| Kochen | 7,79 m² |
| Abstellraum | 2,19 m² |
| Flur | 13,14 m² |
| WC | 2,93 m² |
| Garderobe | 2,66 m² |
| HAR | 7,31 m² |
| Gesamt EG | 69,54 m² |
Wohnfläche OG
| Schlafen | 16,44 m² |
| Ankleide | 6,17 m² |
| Kind 1 | 13,42 m² |
| Kind 2 | 15,15 m² |
| Abstellraum | 3,25 m² |
| Bad | 13,04 m² |
| Flur | 7,87 m² |
| Gesamt OG | 75,34 m² |
| Gesamt | 144,88 m² |
Details
- 8 Doppelhaushälften
- Grundstücke: 47-54
- ca. 119 m² Wohnfläche
- E55-Standard (Wärmepumpe, Fußbodenheizung)
- Optional gegen Aufpreis: E40-Standard
- Rollläden
Hinweis: Visualisierungen wurden ohne Berücksichtigung der Nachbarbebauung gestaltet.
Wohnflächen
Wohnfläche EG
| Wohnen/Essen/Kochen | 32,41 m² |
| Abstellraum | 6,64 m² |
| Diele | 9,32 m² |
| Dusch-WC | 3,86 m² |
| HAR | 5,53 m² |
| Gesamt EG |
57,76 m² |
Wohnfläche OG
| Schlafen | 16,19 m² |
| Kind 1 | 16,19 m² |
| Kind 2 | 13,98 m² |
| Bad | 11,75 m² |
| Flur | 3,32 m² |
| Gesamt OG | 61,43 m² |
| Gesamt | 119,19 m² |
Grundstücke – Doppelhaushälften
Doppelhaushälfte 8
Grundstück 473 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 9
Grundstück 380 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 10
Grundstück 379 m²
verkauft
Doppelhaushälfte 11
Grundstück 378 m²
verkauft
Doppelhaushälfte 12
Grundstück 377 m²
verkauft
Doppelhaushälfte 13
Grundstück 376 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 14
Grundstück 375 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 15
Grundstück 374 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 16
Grundstück 373 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 17
Grundstück 406 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 47
Grundstück 316 m²
reserviert
Doppelhaushälfte 48
Grundstück 309 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 49
Grundstück 310 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 50
Grundstück 312 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 51
Grundstück 314 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 52
Grundstück 316 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 53
Grundstück 317 m²
zu verkaufen
Doppelhaushälfte 54
Grundstück 319 m²
zu verkaufen